『体験型VRモデルルーム』左「横濱ギャラリー」・右「松戸ギャラリー」
新築マンション販売を行うマンションギャラリーでは、居住空間のイメージを把握する手段として、モデルルームや平面間取り図、映像、パネルなどが使用されています。しかし、平面間取り図から空間の広さや高さなどといった3次元のイメージを掴むのは難しく、家具のレイアウトや実際に住んだときの生活シミュレーションがしにくいといった課題がありました。
今回、『ROOV walk』を提供する日鉄興和不動産初導入の『体験型VRモデルルーム』は、実際にギャラリーに来場したお客さまが希望する部屋のイメージを『ROOV walk』を通しギャラリー内の壁に大画面投影、さらに床面にはプロジェクションマッピング（※2）でインテリア等を等身大サイズに再現し投影することで、お客さまが希望する居住空間をよりリアルに体験し、空間イメージを把握しやすい新感覚のモデルルームを実現しました。
『体験型VRモデルルーム』導入プロジェクト（※3）
- 横濱ギャラリー：リビオレゾン横濱関内・リビオレゾン横濱大通り公園（※4）
- 松戸ギャラリー：リビオレゾン松戸ステーションプレミア
VR内覧システム『ROOV walk』
オンラインマンションギャラリー『ROOV』の『ROOV walk』は、スタイルポートが開発、提供を行うCAD図面から作成する3DCGで、いつでもどこでも誰でもかんたんに、インテリアサンプル表示やカラーセレクト、採寸、家具シミュレーションなどで、未竣工の居住空間のイメージ把握や生活シミュレーションができるクラウド型VR内覧システムです。
ライフスタイルや住まい選びの選択肢多様化、社会背景を受け、新築マンション業界はマンションギャラリーへのモデルルーム設置を前提とした従来の販売手法から、合同ギャラリーや脱モデルルームといったトレンドに進行しています。加えて新型コロナウイルスをきっかけに急速に進んだ、購入を希望する顧客とのコミュニケーションの非接触・効率化など、デジタル対応の流れを受け、当初VR内覧システムとして開発された『ROOV』は約60社、190プロジェクトでの導入後、導入現場からの多くのフィードバックを受け『オンラインマンションギャラリー』として進化しています。今後もスタイルポートは、マンション販売手法の変革への対応をサポートするべく、さらなるサービスの発展と開発にまい進してまいります。
横濱ギャラリー内観写真
「松戸ギャラリー」内観写真
※1 オンラインVR接客サービスとして（スタイルポート調べ）
※2 床面へのプロジェクションマッピング投影はROOV walkではありません。
※3 床面のプロジェクションマッピング投影は横濱ギャラリーのみ。松戸ギャラリーは壁面のみの投影となるため、部屋の広さやインテリアの再現はギャラリー内の床に描いた間取り線や、家具は実物にて体験いただけます。
※4 『リビオレゾン横濱大通り公園』のVRモデルルームについては、2021年4月以降公開予定です。
【物件概要】
◆『リビオレゾン横濱関内』
リビオレゾン横濱関内
・所在地 神奈川県横浜市中区翁町二丁目7-5、7-6（地番）
・交通 JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩5分、市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩5分
・総戸数 39戸
・構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
・敷地面積 399.00㎡
・専有面積 32.21㎡～61.46㎡
・間取り 1LDK・1LDK+S・2LDK・３LDK
・竣工時期 2021年11月中旬（予定）
・入居時期 2021年12月中旬（予定）
・売主 日鉄興和不動産株式会社
・設計 有限会社 恒企画
・施工 風越建設株式会社
・物件HP https://nskre.jp/kannai1/
◆『リビオレゾン松戸ステーションプレミア』
リビオレゾン松戸ステーションプレミア
・所在地 千葉県松戸市本町16番6,7（番）
・交通 JR常磐線快速（上野東京ライン）JR常磐線各駅停車（東京メトロ千代田線乗入）新京成線「松戸」駅 徒歩3分
・総戸数 112戸
・構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
・敷地面積 740.13㎡
・専有面積 25.96㎡～63.34㎡
・間取り 1DK・1LDK・2LDK・３LDK
・竣工時期 2022年２月下旬（予定）
・入居時期 2021年３月下旬（予定）
・売主 日鉄興和不動産株式会社
・設計 株式会社嘉環境設計
・施工 新日本建設株式会社
・物件HP https://nskre.jp/matsudo/index.html
◆『リビオレゾン横濱大通り公園』
・所在地 神奈川県横浜市中区弥生町三丁目29－5他（地番）
・交通 市営地下鉄ブルーライン『阪東橋』駅 徒歩4分、JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩14分
・総戸数 61戸（うち店舗1戸含む）
・構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11 階建
・敷地面積 541.59㎡(私道部分除く)
・専有面積 32.38㎡～64.45㎡
・間取り 1LDK・2LDK・2LDK+N
・竣工時期 2022年4月下旬（予定）
・入居時期 2022年5月下旬（予定）
・売主 日鉄興和不動産株式会社
・設計 株式会社嘉環境設計
・施工 風越建設株式会社
＜会社概要＞
■日鉄興和不動産株式会社
代表者：代表取締役社長 今泉泰彦
所在地：〒107-0052 東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR
設立：1997年3月
事業内容：ビル事業、住宅事業、賃貸住宅事業、地域再生事業、物流施設事業
URL：https://www.nskre.co.jp/
■株式会社スタイルポート
代表者：代表取締役 間所暁彦
所在地：〒150-0001 東京都渋谷区神宮前4-3-15 東京セントラル表参道322号（本社）
設立：2017年10月
事業内容：不動産マーケットにおけるITソリューションの開発および提供
URL：コーポレートサイト https://styleport.co.jp/ ROOVサービスサイト https://roov.jp/